【万科城市之光】“下一个马鞍岛”， 一条深中通道，一座城市之光。

民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作。深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。

项目约2km上广澳高速，约2km上南中高速接驳深中通道，40分钟到深圳前海，约10公里到南沙，1/2马鞍岛价格，1/20前海价格，同样未来可期的发展潜力，不一样的性价比，是环湾沿海、临深版块最具投资潜力项目。万科所至，必是王者。十年首拍住宅地块，民众因万科有了光。项目位于中山规模最大的产业平台，重点发展先进制造产业，未来2-3年将导入3万个就业岗位，未来建设有15所学校、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市、2大综合医院等，为民众区域发展带来新的活力。

项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

• 车位总数：1164

• 供暖方式：集中供暖

• 车位配比：1:1

• 物 业 费：普通住宅：2.45元/平米/月

• 道路交通：距深中通道口约16km(建设中，预计2024年通车）

• 周边商业：3KM距离抵达民众镇区，好又多超市(已开放，距离项目约3.1km)，壹加壹超市(民众和中山港壹加壹已开放)、浪网中心市场等，东西侧规划商业用地、民众镇图书馆，可满意日常一切所需。

• 周边景观：拥有“全国优美乡镇”、“广东旅游名镇”、“广东省休闲农业与乡村旅游示范镇”等称号，是著名的“岭南水乡”

• 民众公园：景点岭南水乡特色，目前已开放，距离项目约3.8km

  得能湖公园：已开放，距离项目约10km

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• 周边交通：项目约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市

• 距深中通道中山匝道口约16km(建设中，预计2024年通车)

  距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海

  距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区

  距民众快线出入口约2.5KM(在建)，约10KM抵达南沙自贸区

  距东部外环高速约10KM(预计2024年通车)，可快速接驳深中通道

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• 周边公园：民众文化广场：已开放，距离项目约3km

• 火炬国际会展中心：已开放，距离项目约10km

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• 周边医院：中山市民众医院(已开放，距离项目约4km)、未来建设一所建筑面积约为 48000㎡三甲综合性医院、一所建筑面积约 15000㎡专科医院和五间社区医疗机构、15KM火炬开发区医院(已开放，距离项目约15km)

• 周边学校：民众中心小学(已开学，距项目约5km)：占地面积约2.3万平方米，省一级学校，规划24个班，可供约1200个学生。

• 德恒学校(已开学，距项目约3.5km)：投资1.5亿，建面约3万平方米，小学、初中、高中十二年一贯制民办学校。

  民众中学(已开学，距项目约2.3km)：成立于1971年，是质量过硬的优质学校，一所特色鲜明、品牌卓越的活力学校。

  浪网中学(已开学，距离项目约3.3公里)：创办于一九七六年，是广东省义务教育标准化学校。占地面积44265平方米，校舍建筑面积约8427平方米。有教学班17个，学生约800人.

  其他：浪网小学、民众育才小学